INVESTION | RENDITE

 

Investitionskonzept

Investionsplan und richtige Investitionsstrategie als Grundlage des Investionskonzepts.

 

Investitionsstrategie berücksichtigt die Investitionsdauer, Finanziele, Risiken, Steuerbelastung und andere Faktoren. Die Investionsstrategie wird auf der Grundlage von Daten und Informationen die vom Investor zur Verfugung gestellt wurden ausgearbeitet. Die richtige Wahl der Investionsstrategie ist wichtige Teil des Gesamtinvestitionskonzepts. 

 

 

Baugrundstück als Eigenkapital

Ein vorhandenes Grundstück zählt im gleichen Umfang wie der entsprechende Geldwert als Eigenkapital. Falls kein geeignetes Grundstück vorhandeln ist, besorgen wir passendes. Die Rest-Baufinanzierung wird duch Darlehen | Fremdfinanzierung sichergestellt.

 

 

KfW-Förderdahrlehen 120.000,- EUR á Wohneinheit

Das Förderprogramm dient der zinsgünstigen langfristigen Kreditfinanzierung der Errichtung oder des Ersterwerbs von KfW-Effizienzhäusern mit niedrigem Energieverbrauch und CO2-Ausstoß. Es trägt dazu bei, die energiepolitischen Ziele der Bundesregierung, insbesondere einen nahezu klimaneutralen Gebäudebestand, bis zum Jahr 2050 zu erreichen. Die Förderung soll darüber hinaus die finanzielle Belastung durch die Bau- und Heizkosten reduzieren und diese für den Nutzer langfristig kalkulierbarer machen.

Träger von Investitionsmaßnahmen sind z. B. Privatpersonen, Wohnungs- eigentümergemeinschaften, Wohnungsunternehmen, Wohnungs- genossenschaften, Bauträger, Eigentümer/Betreiber von Wohnheimen, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts sowie Contracting-Geber (Investor). 

Kredithöhe und Auszahlung:

• 120.000 Euro für jede Wohneinheit
• Auszahlung zu 100 %
• Abrufbar wahlweise in einer Summe oder in Teilbeträgen
• Kredit kann innerhalb von 12 Monaten nach Zusage abrufen werden. Eine Verlängerung auf maximal 36 Monate ist möglich.
• Ab dem 13. Monat nach Zusage fällt eine Bereitstellungsprovision in Höhe von 0,15 % pro Monat auf den noch nicht abgerufenen Kreditbetrag an.
• Die abgerufenen Beträge müssen Sie innerhalb von 6 Monaten vollständig ihrem Verwendungszweck zuführen.

 

 

KfW-Tilgungszuschuss bis 30.000,- EUR á Wohneinheit

Mit dem Tilgungszuschuss wird Geld gespart. Der Tilgungszuschuss reduziert Ihr Darlehen und verkürzt die Laufzeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurückzahlen. Je besser der KfW-Effizienzhaus-Standard Ihrer neuen Immobilie, desto höher der Tilgungszuschuss:

• 25 % der Darlehenssumme, bis zu 30.000 Euro für jede Wohneinheit (KfW-Effizienzhaus 40 Plus)
• 20 % der Darlehenssumme, bis zu 24.000 Euro für jede Wohneinheit (KfW-Effizienzhaus 40)
• 15 % der Darlehenssumme, bis zu 18.000 Euro für jede Wohneinheit (KfW-Effizienzhaus 55)

 

 

Baukosten-Refinanzierung aus Mieteinnahmen, Rendite aus Vermietung

TOP - Rendite, Refinanzierung der Baukosten aus Vermietung. Wertbeständige Immobilie.

 

Standard-Investionsplan geht von min. Investion in der Höhe des Grundstück - Geldwertes aus. Ein vorhandenes Grundstück zählt im gleichen Umfang wie der entsprechende Geldwert als Eigenkapital. Standard-Plan rechnet mit Rendite in Höhe von ca. 10% p.a. und mit der Refinanzierung der Baukosten (inkl. Fremdfinanzierung) komplett aus der Vermietungen. Die Investition ist von Anfang an mit der Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch, bzw. mit dem Eigentumsrecht an der Investionsimmobilie, abgesichert.

 

 

Investitionsaufwertung durch Sofort-Verkauf der Neubau-Immobilie | der Neubau-Wohnungen

Alternativ: statt Rendite aus Vermietung - Investitionsaufwertung durch Sofort-Verkauf der Neubau-Immobilie, bzw. der Neubau-Wohnungen.

 

Investitionsaufwertung in Höhe von ca. 25% innerhalb von 2 Jahren (Investitionsvorbereitung, Bauplanung, Eingabeplanung, Bauzeit, Wohnungsverkauf), durch Sofort-Verkauf der Neubau-Immobilie, bzw. der Neubau-Wohnungen nach dem Fertigstellung an die Endverbraucher. Die Investition ist von Anfang an mit der Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch abgesichert. 

 

 

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