PSJ | Engineering | Bauantrag und Baugenehmigung  - die einzureichende Unterlagen, die für die Beurteilung des Bauvorhabens und die Bearbeitung des Bauantrags oder für die Genehmigungsfreistellung erforderlich sind) - gem. BayBO (Bayerischen Bauordnung in der jeweils aktuellen Fassung) - Grundstücksbesichtigung - Architektengespräch - Statik - Herstellungszeichnungen u.v.m.

PSJ | Engineering | Bauantrag und Baugenehmigung

BAUVORLAGEN | EINFAMILIENHAUS 

Grundsätzlich wird für die Errichtung eines Hauses eine Genehmigung (Baugenehmigung) erforderlich. Keine Genehmigung ist erforderlich, wenn die Errichtung nach der Bayerischen Bauordnung verfahrensfrei ist. Eine Genehmigungsfreistellung ist möglich, wenn

• das Vorhaben im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans liegt,
• den Festsetzungen des Bebauungsplans vollständig entspricht,
• mit sonstigen örtlichen Bauvorschriften im Einklang steht,
• die Erschließung gesichert ist,
• die bauliche Anlage kein Sonderbau ist und
• die Gemeinde nicht die Durchführung eines Baugenehmigungsverfahrens verlangt.

Eine Baugenehmigung wird nur auf Antrag erteilt. Der Bauantrag ist mit den erforderlichen Unterlagen bei der Gemeinde dreifach einzureichen (ein Exemplar erhalten die Bauherren, die beiden anderen verbleiben bei der Gemeinde und der Bauaufsichtsbehörde).

Auch bei der sogenannten Genehmigungsfreistellung sind Unterlagen einzureichen.

Die Bauvorlagen (die einzureichende Unterlagen, die für die Beurteilung des Bauvorhabens und die Bearbeitung des Bauantrags oder für die Genehmigungsfreistellung erforderlich sind, z.B.: Antrag,  Auszug aus dem Katasterwerk, Lageplan, Bauzeichnungen, Baubeschreibung, Standsicherheitsnachweis, Brandschutznachweis, Nachweise für Schall- und Erschütterungsschutz, Übereinstimmungsgebot) müssen von einem bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser unterzeichnet sein, der die Bauherren bei der Planung entsprechend beraten kann.

Die Gemeinde leitet die Unterlagen an die zuständige Bauaufsichtsbehörde weiter. Der Prüfungsumfang ist abhängig von der Art des Vorhabens. Im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren wird nur ein Ausschnitt besonders wichtiger Anforderungen geprüft. Im Übrigen ist der Bauherr gemeinsam mit Ihrem Entwurfsverfasser für die Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Anforderungen verantwortlich.

PSJ | Engineering deckt das komplette Angebot an Unterlagen und Leistungen rund um Bauantrag und baugenehmigung, von Studie, Projekt,  Bauvorlagen, Herstellungsunterlagen, Energieausweis nach Energieeinsparverordnung (EnEV), Baugesuch, bis zum Bauantrag ab.

Bauvorlagen, die einzureichende Unterlagen, die für die Beurteilung des Bauvorhabens und die Bearbeitung des Bauantrags (Art. 64 Abs. 2 Satz 1 BayBO) oder für die Genehmigungsfreistellung (Art. 58 Abs. 3 Satz 1 Halbsatz 1 BayBO) erforderlich sind, sind gem. BayBO (Bayerischen Bauordnung) in der jeweils aktuellen Fassung ausgearbeitet.