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STAVÍME RODINNÝ DŮM | RADY ODBORNÍKA
IMMOBILIEN365. | tipy a rady odborníka – pokud stavíme nebo kupujeme rodinný dům je nutné, ať chceme nebo nechceme, udělat řadu velmi důležitých rozhodnutí a často i vyřešit jeden nebo druhý vzniklý problém. Rada nebo tip odborníka přijde v určitě vhod.
TIPY ODBORNÍKA | Baurechtsstreitigkeiten sind mit hohen Kosten verbunden
In den letzten Jahren haben die rechtlichen Auseinandersetzungen mit Bauträgern und Generalunternehmern bzw. Generalübernehmern deutlich zugenommen
TIPY ODBORNÍKA | Záruka za dobré provedení smlouvy a za záruční dobu
Baubürgschaften – oft nichts wert! Da beim Bauen nicht selten ganz erhebliche wirtschaftliche Risiken bestehen, ist es üblich, diese durch Sicherheiten abzupuffern. In der Baubranche sind Gewährleistungs- und Vertragserfüllungssicherheiten bereits gang und gäbe
TIPY ODBORNÍKA | Schlussrate erst nach förmlicher Abnahme fällig
Erwerber sind nicht verpflichtet, noch ausstehende Kaufpreisraten zu zahlen, obwohl sie Mängel rügen und aufgrund von Terminverzug bereits einziehen mussten
TIPY ODBORNÍKA | Gut vorbereitet zur Bauabnahme
Jeder Bauherr freut sich auf den Moment, in dem der Bauunternehmer den Schlüssel übergibt und er endlich sein neues Heim beziehen kann
TIPY ODBORNÍKA | Kein Zuschuss des Erwerbers zur Mängelbeseitigung des Bauträgers
Eigentümer müssen die Kosten für zusätzlich erforderliche Baumaßnahmen nicht tragen, wenn das Bauunternehmen die Qualität verfehl
TIPY ODBORNÍKA | Gipskarton ist nicht gleich Gipskarton!
Für ambitionierte Heimwerker ist der Trockenbau eines der Gewerke, die gern für Eigenleistungen genutzt werden
TIPY ODBORNÍKA | Brandschutz große Aufmerksamkeit schenken
Jährlich ereignen sich in Deutschland circa 230.000 Brände in Privatwohnungen und Häusern
TIPY ODBORNÍKA | Nach Vertragsabschluss nur noch geringe Gestaltungsmöglichkeiten
In der Praxis ist immer wieder zu beobachten, dass Bauverträge ohne vorherige Beratung geradezu leichtfertig unterschrieben werden
TIPY ODBORNÍKA | Bauherr muss nicht bis Schadenseintritt warten!
Werden in der Gewährleistungsfrist Mängel am Bauwerk gefunden, muss sich der Bauherr mit der Beseitigung nicht bis zum Schadenseintritt gedulden
TIPY ODBORNÍKA | Anspruch auf die Herausgabe von Planungsunterlagen?
Erwerber haben Anspruch auf Herausgabe wichtiger, vor allem für die Erfüllung gesetzlicher Pflichten erforderlicher Planungs- und Bauunterlagen
TIPY ODBORNÍKA | Thermografieverfahren wichtiges Diagnosemittel
Mit zunehmendem Dämmstandard können bereits scheinbar geringfügige wärmetechnische Unzulänglichkeiten zu spürbaren Auswirkungen führen
TIPY ODBORNÍKA | Einbruchschutz nicht vernachlässigen
Trotz technischem Fortschritt kann für Wohngebäude auch heute ein absoluter Einbruchschutz nicht gewährleistet werden
TIPY ODBORNÍKA | Bauträgerverträge nicht ungeprüft akzeptieren
Oft bleibt nur der Abschluss eines Bauträgervertrages, um den Wunsch nach den „eigenen vier Wänden“ in die Tat umzusetzen
TIPY ODBORNÍKA | Abdichtung erdberührter Bauteile große Beachtung schenken
Die Gebäudehülle ist wie eine zweite Haut für das Haus und seine Bewohner
TIPY ODBORNÍKA | Schimmelpilzbefall mit gutachterlichem Rat sanieren
Wenn es in Häusern zu gesundheitlichen Problemen durch Pilze kommt, dann sind dafür in der Regel ungünstige Rahmenbedingungen verantwortlich
TIPY ODBORNÍKA | Gründlicher Angebotscheck für Photovoltaikanlagen
Private Bauherren setzen immer mehr auf erneuerbare Energien. Auch Photovoltaikanlagen gehören bereits zu einer Selbstverständlichkeit
TIPY ODBORNÍKA | Hohe Anforderungen an Qualitätssiegel am Bau stellen
Im Baubereich gewinnen Qualitätssiegel einen größeren Stellenwert. „Unternehmen wollen damit Marktpositionen ausbauen und neue Kunden gewinnen
TIPY ODBORNÍKA | Wann kann der Erwerber die Eigentumsumschreibung vom Bauträger verlangen?
Bauherren müssen bei Mängeln nicht akzeptieren, dass der Bauträger ihnen das Eigentum erst umschreibt, wenn der Kaufpreis gezahlt ist
TIPY ODBORNÍKA | Über geforderte Sicherheiten von Bauunternehmen hart verhandeln
Verbraucher sind als Bauherren nicht verpflichtet, finanziell in Vorleistung zu gehen und gegenüber ihren Auftragnehmern Sicherheiten zu stellen
TIPY ODBORNÍKA | Wohnungslüftung aber wie?
Unter Lüftung ist der gezielte Austausch von Innen- und Außenluft zu verstehen
TIPY ODBORNÍKA | Maßnahmen zur Grundstückserschließung nicht unterschätzen
Vor Baubeginn muss die Erschließung des Grundstücks sichergestellt sein. Die damit verbundenen Aufgaben sollten Bauherren nicht unterschätzen
TIPY ODBORNÍKA | Auch Werbung muss halten, was sie verspricht
Bauherren müssen bei Sanierungsarbeiten nicht hinnehmen, dass Werbeaussagen des Unternehmens nicht eingehalten werden
TIPY ODBORNÍKA | Bebaubarkeit des Grundstücks vor Erwerb prüfen
Die Suche nach dem passenden Baugrundstück ist für private Bauherren oft die erste Hürde. Sie zu überwinden ist nicht immer einfach
TIPY ODBORNÍKA | Bedeutung von Privatgutachten gestärkt
Bauherren müssen bei fristloser Kündigung des Bauvertrages nicht auf ein langwieriges selbständiges Beweisverfahren warten, um Bautenstand und Mängel feststellen zu lassen
TIPY ODBORNÍKA | Lüftungskonzept individuell planen
Die Zielstellungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) haben nicht nur höhere Anforderungen zur Folge. Auch die Gebäudelüftung ist in den Fokus der Diskussion gerückt
TIPY ODBORNÍKA | Baurechtsrat hilft frühzeitig die Weichen richtig zu stellen
Risiken lassen sich minimieren, wenn Bauherren mit Unterstützung eines spezialisierten Rechtsanwaltes rechtzeitig auf die Gestaltung des Bauvertrages Einfluss nehmen
TIPY ODBORNÍKA | Richtiger Schutz für den Baustoff Holz
Holz gehört zu den ältesten und meistverwendeten Baustoffen. Der nachwachsende und gut verfügbare Rohstoff ist mit Maschinen und Werkzeugen leicht zu bearbeiten
TIPY ODBORNÍKA | Zahlungspläne in Bauverträgen hart verhandeln
Sie zahlen nach Baufortschritt – diese Zusicherung für private Bauherren steht in den Angeboten der meisten Hausanbieter
TIPY ODBORNÍKA | Haftet Fachunternehmer für fehlende Planung?
Beauftragen Eigentümer einen Fachunternehmer mit einer Bauleistung, müssen sie auf seine fachliche Beratung vertrauen können
TIPY ODBORNÍKA | Reparaturmöglichkeit der Rollläden entscheidet sich beim Einbau
Die Überraschung kommt oft erst nach Jahren: Die Rollläden lassen sich nicht reparieren, weil die Rollladenführungsschiene fest eingebaut ist und nicht demontiert werden kann
TIPY ODBORNÍKA | Hausbau vorausschauend planen
Ein Haus fürs ganze Leben, das gehört der Vergangenheit an, sagt so mancher
TIPY ODBORNÍKA | Gerichtsgutachter haftet bei unrichtigen Sachverständigengutachten
Entsprechen Gutachten nicht der objektiven Sachlage, gehen sie von einem unzutreffenden Sachverhalt aus oder ziehen daraus falsche Schlüsse, besteht Schadenersatzpflicht
TIPY ODBORNÍKA | Was Allergiker beim Bauen beachten sollten
Für Allergiker ist eine von Allergenen weitgehend freie Umgebung das Ziel wohngesunden Bauens
TIPY ODBORNÍKA | Sechs Wochen Bindefrist für die Annahme eines Bauträgervertrages sind zu lang!
Wird einem Erwerber eine vorformulierte Angebotserklärung mit einer langen Bindefrist unterbreitet, ist der Kaufvertrag auch dann unwirksam, wenn die Annahme innerhalb der vereinbarten Annahmefrist abgegeben wird
TIPY ODBORNÍKA | Rechte privater Bauherren einfordern
Ein eigenes Haus zu bauen ist für viele Bauherren ein großes Abenteuer
TIPY ODBORNÍKA | Haustechnik in der Baubeschreibung große Aufmerksamkeit schenken
Viele Bauherren schenken der Haustechnik in der Bau- und Leistungsbeschreibung vergleichsweise wenig Aufmerksamkeit
TIPY ODBORNÍKA | Einsatz von Wärmepumpen gut vorbereiten
Wer sich von Erdgas und Öl unabhängig machen will, nutzt zur Gewinnung der notwendigen Energie Wärmepumpen
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