Individuální úpravy a změny standardního projektu a dispozičního řešení rodinného domu dle požadavku investora. Individuální úprava standardního projektu máte-li např. specifický pozemek. Architekt v průběhu jediné schůzky přenese vaše návrhy požadovaných změn, úprav a představy na papír, čímž vznikne nový koncept vašeho vysněného domu. Dalším krokem je pak příprava projektové dokumentace pro stavební řízení.

Individuální projekt obsahuje:

• textovou a výkresovou dokumentaci dle vyhlášky 499/2006 ve znění novely 62/2013 Sb.

Povinné informace a dokumenty, bez kterých nelze individuální projekt vyhotovit:

• vlastní pozemek s přiděleným parcelním číslem v konkrétním katastrálním území
• orientační představa o svažitosti pozemku
• základní informace o regulativech v místě výstavby, které zjistíte na stavebním úřadě (jmenovitě sklon střechy, uliční čára, směr hřebene, počet podlaží apod.)
• znalost omezení na pozemku (například ochranná pásma – chráněná krajinná oblast, les, vodní plochy, elektrické nebo plynové vedení, příjezdová cesta k sousedním pozemkům apod.), která lze zjistit na stavebním úřadě, v katastru nemovitostí (věcná břemena) nebo na odboru životního prostředí
• informace o zasíťování pozemku (přívod elektřiny, plynu, vody, kanalizace)
• základní ekonomická představa o ceně vysněného rodinného domu

Vhodné informace, které usnadní návrh individuálního projektu:

• počet osob, zvířat, aut (garáž)
• počet podlaží (suterén, podkroví)
• rodinné zvyklosti (stolování, oslavy, akce apod.)
• rodinné a individuální zájmy členů domácnosti (zohlednění uložení vybavení například pro cyklistiku, motokros, rybaření, zahradu atd.)
• nadstandardní vybavení rodinného domu (sauna, vířivka, interiérový bazén, fitness, audio/video místnost a další)
• požadavek na bezbariérovost rodinného domu
• vzhled rodinného domu (inspirace, preference, fotografie/obrázky, klasický vs. moderní styl atd.)

Pozn.: Veškeré výše uvedené povinné i nepovinné informace a dokumenty je velmi vhodné sdělit nebo zaslat ještě před osobní schůzkou s architektem. Při osobní schůzce se budete již jen zabývat konkrétním návrhem.